Galpão / Depósito / Armazém à venda no bairro Mantiqueira em Belo Horizonte

O imóvel

Excelente Galpão à venda no bairro Mantiqueira numa avenida bem movimentada de venda Nova, Belo Horizonte, MG! Uma oportunidade imperdível para investidores e empreendedores que buscam um imóvel comercial estratégico e versátil na movimentada região do Vilarinho. Este espaçoso galpão de 441,00m² de área coberta, complementado por generosos 115m² de vagas frontais, totalizando uma área útil impressionante, está pronto para impulsionar o seu negócio ou garantir uma rentabilidade sólida.

Com infraestrutura de ponta, o imóvel conta com rede trifásica, essencial para operações comerciais e industriais, e um pé direito imponente de 9 metros, ideal para otimização de estoque, instalação de maquinário ou mesmo para criar um ambiente de loja com grande impacto visual. A fachada oferece três portas grandes de comércio frontais, garantindo excelente visibilidade e acessibilidade. Para a comodidade de clientes e funcionários, dispõe de 8 vagas frontais, com grades removíveis que facilitam a entrada e saída de veículos de carga ou clientes.

Internamente, o galpão foi inteligentemente projetado para funcionalidade máxima, incluindo dois banheiros, uma cozinha prática e uma sala dedicada para escritório, proporcionando um ambiente completo para a gestão do seu negócio. Os dois espaços amplos para estoque se destacam pelo telhado retrátil, que permite uma iluminação natural otimizada e ventilação, reduzindo custos de energia. A segurança é uma prioridade, com sistema de segurança já instalado e em pleno funcionamento.

Totalmente reformado em julho de 2023, o galpão encontra-se em condições impecáveis, pronto para ser utilizado. Sua versatilidade o torna ideal para uma ampla gama de atividades comerciais, como Igrejas, Padarias, Sacolões, Depósitos de material de construção, Casas de tintas, centros de distribuição e muito mais, atendendo às necessidades do comércio local em Mantiqueira e Vilarinho.

Para o investidor, esta é uma chance de ouro: o imóvel está atualmente alugado , garantindo um fluxo de renda imediato e a flexibilidade de renovar o contrato, encontrar um novo inquilino ou utilizar o espaço para seu próprio empreendimento.

A localização é um dos grandes diferenciais deste galpão comercial. Situado a apenas 110m da Rua Padre Pedro Pinto, uma das principais vias da região, oferece fácil acesso e grande visibilidade. Além disso, está a 220m da academia Pratique Fitness, 550m do sacolão ABC, e a 600m dos supermercados BH e EPA, garantindo um alto fluxo de pessoas e conveniência para seus clientes e colaboradores.

Em relação às condições de pagamento, aceitamos propostas à vista e estudamos a possibilidade de troca por outros imóveis ou veículos. Como correspondente bancário, estamos aptos a auxiliar no processo de financiamento, tornando a aquisição ainda mais acessível. Importante ressaltar que o imóvel não possui habite-se, um detalhe a ser considerado conforme a necessidade específica de cada tipo de negócio. Não perca esta oportunidade única de adquirir um galpão comercial de alto potencial em Belo Horizonte, Mantiqueira!

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